上海二手房市场截止3月15日，全市二手房屋成交约1.24万套，同比上涨54.98%，环比

  金三银四作为传统购房旺季，市场热度持续飙升，最近头部中介的带看量突破近一年的记录！

  它以「滨海度假酒店美学社区 + 精装叠墅样板间 + 双别墅区价值共振」的组合，成为众多购房者眼中的焦点。

  更令人惊喜的是，项目叠墅均价仅 “5 字头”，小高层均价更是低至 “4 字头”。

  在当前的市场环境下，如此价格堪称惊爆，带来全面越级的产品体验，放眼整个市场，实属难得。

  如今市场叠墅大多都是毛坯交付，因为别墅装修要消耗更多的时间、精力、成本，装修成本本身也是房价的一部分。

  国贸海屿佘山一步到位的精装叠墅，可以帮你前期省下来数十万的成本，为业主节省装修时间成本6-8个月，更早一步入住理想墅居。

  下叠建筑面积约 142㎡，精心打造精装 4 房 2 厅 3 卫的居住格局。

  而地下一层及夹层空间，层高约 5.4 米，为业主开辟了一个充满无限可能的欢娱天地。

  其南向面宽达约13.5米，尺度开阔，与客厅相连的可拓展书房，设计灵活多变，形成开放交流空间，

  主卧采用酒店套房式布局，配备步入式衣帽间及独立卫生间，从收纳到洗漱，动线合理，提升生活品质。

  更是凭借无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大，整体空间的尺度感能匹配改善型的宽绰3房，让小户型也能拥有大格局。

  叠墅装标更是国际大品牌矩阵，构建资产护城河，采用国际大品牌矩阵，东芝（或同档次品牌）的中央空调、威能（或同档次品牌）的地暖、百朗（或同档次品牌）的新风等三大件，以及包括高仪、科勒、老板（或同档次品牌）等国内外一线品牌。

  还采用还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，凯迪仕（或同等档次）五合一智能锁等。（本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据真实的情况进行调整）

  国贸海屿佘山，以全维度精装叠墅之姿，追求高品质生活，呈上一份满意的居住答卷。

  在如今竞争非常激烈的新盘市场，各项目纷纷在门面、社区、架空层、景观等方面各显神通，力求打造一两个突出亮点。

  形成长约140米超长城市界面，还未进入社区，就已经有浓浓的度假式氛围感了。

  采用了水墨云灰大理石干挂、彩釉玻璃、定制海洋贝壳纹、金色流线嵌条等高品质材料，营造出一种奢华而独特的视觉效果。

  金属线条的包边以及嵌入的隐藏式灯光，和下方的明堂水景呈现出层叠渐次、波光粼粼的美感，为整个社区树立起了星级酒店尊享的第一印象。

  由艺术家陈融创作的双生鱼雕塑，搭配定制化拼花大理石，让业主沉浸式体验酒店定制级精工细节。

  一进仪式感大门、明堂水景、艺术转场空间，不止是匆匆走过的过场，而是能停留放空的空间。

  走出大堂，是以海洋、森林、岛屿为元素，营造出独特的松弛度假风格景观园林。

  项目巧妙的利用高差，融入风层叠水池、社交客厅等元素，演绎度假式生活的浪漫。

  绕过隐谧景泉，拾级而上，经过踏水桥，园林中的6棵有着约50年树龄的乌桕错落有致，以挺拔之姿恭候每一位业主归家。

  蜿蜒步道串联起各个景观，桥上的精致栏杆、定制铺装及弧形石材收边，尽显开发商的细节把控。

  园林中央的海上繁花廊架为项目量身定做，仿佛置身海浪与岛屿之间，度假氛围感十足。

  中央景观周围，社区一楼布局了多个主题架空层空间，建筑面积约600㎡，涵盖健身房、儿童活动中心、城市会客厅等功能区，满足多种业主的需求。

  整套展示区走下来，直观的感觉是强烈品质换代感，独有的度假松弛感在不断蔓延。

  小高的立面造型以海浪曲线为灵感，通过波浪形立面模拟海浪起伏，设计流畅优雅，勾勒出海浪的动态美感。

  叠拼建筑的立面设计从游艇的流线造型中汲取灵感，以流畅的曲线勾勒出建筑的轮廓。配合大面积的玻璃，增强了通透感。

  国贸海屿佘山用度假感社区作为整体构著思路，打造花园客厅，尽可能延伸社区的“自然界面”，诗意栖居的度假画卷。

  港湾庭院与拾光庭院两大复合功能庭院，引入佘山森林风貌，打造亲尺度步行廊院和林下包厢自然会客空间，满足业主会客、休闲、遛娃等需求，带来墅居体验。

  四大主题浓荫谧境，分别为山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇，通过定制雕塑与特选花树，为业主营造出度假酒店感墅级生活场景。

  从全上海历年新房供应数据分析来看，近5年叠墅供应占比正以一种近乎执着的态势逐年下滑，就像沙漏中的金子，跟着时间的推移愈发显得珍贵稀有。

  到了2024年，叠加别墅产品的供应量仅2831套，这在整个上海新房市场占区区4.7%，相较于2020年，供应量近乎被拦腰斩断，直接砍掉了一半。

  而背靠上海唯一山脉资源的佘山历来是“别墅新房”的兵家必争之地，除了2022年有少量叠墅新增供应外，2023年以来长期处在新增0供应。

  加上项目紧邻赵巷国际别墅区，首开均价仅约5.22万/㎡，让购房者能够轻松买进精装叠墅，一步到位实现改善梦想。

  着眼于未来的二手市场预期，项目所处的佘山-赵巷别墅圈层，当前二手别墅挂牌价普遍千万起，形成天然的资产护城河。

  这样对比下来，无论是新房还是二手房，国贸海屿佘山都牢牢地掌握了主动权，价值肉眼可见！

  在佘山国家旅游度假区与赵巷国际别墅区的双重赋能之下，国贸海屿佘山构建起上海罕见的「低密生态+都会繁华」共生体系。

  项目背靠8000亩佘山国家森林公园、佘山月湖雕塑公园等臻稀自然资源，鲜氧充盈，让居住者的心境自然愉悦。

  周边还有赵巷体育公园、辰山植物园、佘山国际高尔夫俱乐部、欢乐谷等诸多休闲资源，为生活增添了无限色彩。

  项目门口便是建面约5400㎡国贸天悦邻里商业，与山姆会员店直线米，满足高品质采购的家庭购物需求。

  教育方面，项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校等10余所私立学校，从小拓宽孩子的国际视野。（免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准）

  60科创走廊是长三角一体化的创新驱动核心，构建了“一廊六平台、主副双支点”的空间格局，形成了具有国际竞争力的高新技术产业集群。

  赵巷科创极核是青浦区产业与生态融合发展的强劲增长极，以市西软件园为引领，重点发展软件和信息服务业等现代服务业，并积极拓展专业服务业、文化创意等产业，推动产业转型升级。

  两大科创引擎汇聚顶尖人才与高净值圈层，为区域注入持续发展动能，更与佘山生态底色形成「产城共生」的独特竞争力。

  国贸的国企背景提供更多置业安全感。作为《财富》世界500强旗下的国企，37年来已经布局全国20城近150个精品项目，服务近30万名业主。

  国贸地产更是荣列2023年中国房企稳健经营榜10强，稳扎稳打也是国企的实力体现！

  国贸地产在上海的布局中，十余年间精心选择了12宗宅地（含联合拿地），其中9宗位于松江，与佘山结下了深厚渊源。

  从踏入的那一刻起，无论是社区的设计，还是精装的细节，都体现出国贸对品质的执着追求。

  1.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

  2.本资料所涉及部分图片来自网络,版权属于原本的作者所有,如侵权或者原作者要求不再使用、请联系删除;部分涉及项目图片为过程概念示意图,建筑效果、景观效果等均非交付标准，不作为要约及承诺;

  3.本资料所提及的在建/规划中交通/市政/生活/教育等配套信息来源于（百度地图）,仅供参考。在建/规划中的相关配套设施可能因政府规划、政策规定等出卖人不能控制的原因而产生调整,本资料旨在提供相关信息参考,不代表出卖人对此作出了任何要约或承诺;

  4.本资料对周边商业的具体业态、开业时间等仅介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准;

  5.项目周边教育文化场所设施信息旨在提供相关参考信息,并不代表对学校就学安排等作出承诺和保证,学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、招生条件及招生区域划定等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准存在变动风险;6.在不违反法律和法规、合同约定前提下,开发商有权对该宣传资料细节做调整或更新,敬请留意,恕不另行通知。本资料所示项目政策信息以案场公示为准；

  ‍‍‍‌‍‍‌当地时间12日凌晨，以色列对伊朗发动袭击。据记者消息，伊朗首都德黑兰听到连续爆炸声，目前伊方尚未公布爆炸原因。

  据柘城县纪委监委消息：柘城县住房和城乡建设管理局消防联审联批办公室原负责人杨学亮涉嫌严重违纪违法，目前正接受柘城县纪委监委纪律审查和监察调查。

  中央纪委国家监委网站讯 据海南省纪委监委消息:海南省人民检察院检察委员会专职委员李思阳涉嫌严重违纪违法，目前正接受海南省纪委监委纪律审查和监察调查。

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